Коефициент на собственост по държави

Влияние върху тенденциите в собствеността в цялата страна

Процентът на собственост на дома в Съединените щати се влияе от демографските тенденции, нивата на доходите, състоянието на пребиваване и много други фактори. Например, домакинствата с високи доходи имат по-висока тенденция да пребивават в домовете си, на които са собственици, за разлика от населението с по-ниски доходи, чиито жилищни нужди са по-често срещани чрез наемане. В държави като Калифорния и Ню Йорк, където демографските тенденции са силно повлияни от имиграцията, притокът на допълнителни хора във вече големи групи води до високи изисквания за повече жилища под наем, като по този начин намалява нивото на собственост в тези държави. Етническата демография също играе важна роля в много аспекти на американското общество, а собствеността върху дома не е изключение. Белите американци имат най-високи нива на собственост от всяка друга група, докато собствеността сред афро-американците и другите малцинствени групи се счита за много по-ниска в цялата страна.

Държави, които са начело на списъка

Средно, собствеността в Америка е 67.56% в цялата страна като агрегат. Тази цифра е до голяма степен подобна на тази в други високоразвити икономики и пост-индустриални държави. Държавите в Средния Запад имат най-високи нива на собственост, а цифрата е над 70% за повечето от тези държави. Западна Вирджиния се нарежда на най-високо ниво в цялата страна, тъй като 74, 6% от населението му притежава жилищата си, а не наема. Делауеър, Мичиган, Минесота, Мейн и Айова имат следващите най-високи държавни данни, като оценките за собствеността на дома в тези държави са между 72% и 73%. Обяснението за тези високи нива на собственост може частично да се обясни с факта, че тези държави в страната изпитват сравнително ниски нива на имиграция в сравнение с тези на други държави, особено тези по южната граница на САЩ. Тези държави също имат благоприятни политики за икономическо и социално благосъстояние, които правят покупката на жилища много по-лесна, особено политиките, свързани с ипотечните дългове в тези държави.

Ефектът на рядката популация

Като цяло държавите с относително малка гъстота на населението проявяват високи нива на собственост на дома. Примери за тази тенденция са Върмонт, Индиана, Юта и Ню Хемпшир, чийто дял на собственост е между 70% и 72%. С по-малко гъсто население в тези държави, земните ресурси са по-малко напрегнати, отколкото в други райони в цялата страна. Техните държавни правителства и строителни предприемачи намират за относително лесно да посрещнат домашните нужди на повечето от населението си, за разлика от района с мега население, където получаването на земя за повече жилищни проекти обикновено е трудно. Националната статистика показва също, че средният годишен доход за повечето от споменатите държави е далеч по-висок от средния за страната. По-ниските разходи за живот в много от тези райони често правят семействата по-вероятно да могат да спестят до финансиране на ипотечните си планове и плащания на жилища и в тези държави.

Преместване на цените в години напред

Очаква се жилищната собственост да достигне своя връх през следващите години след спада на икономическата рецесия. Прогнозите са, че икономиката ще продължи да получава по-силен ръб, а това означава, че групата със средни доходи ще очаква значително увеличение на доходите на домакинствата. Индустрията за недвижими имоти също е на крака, за да се справи с очакваните нужди, тъй като повече американци вероятно ще бъдат в състояние да закупят или построят собствени жилища в близко бъдеще. В държави като Айдахо, Монтана, Кентъки, Уайоминг и Канзас, където собствеността е средно 68%, икономистите и експертите по недвижими имоти прогнозират, че цифрите ще продължат да се конкурират с държави като Делауеър. Въпреки това, дългосрочните тенденции в урбанизацията и разходите за живот в крайна сметка могат да доведат до намаляване на нивото на собственост в страната.

Цени на собственост по държави

• Преглед на информацията като:
• списък
• диаграма

ранг	състояние	Жилищни единици, заемани от собственика (%)
1	Западна Вирджиния	74, 6%
2	Делауеър	73.0%
3	Минесота	73.0%
4	Мичиган	72, 8%
5	Мейн	72, 7%
6	Айова	72, 4%
7	Ню Хемпшир	71, 7%
8	Върмонт	70, 4%
9	Индиана	70, 3%
10	Алабама	70, 1%
11	Пенсилвания	70, 1%
12	Юта	69, 9%
13	Мисисипи	69, 8%
14	Монтана	69, 7%
15	Уайоминг	69, 7%
16	Айдахо	69, 6%
17	Мисури	69.0%
18	Южна Каролина	68, 7%
19	Уисконсин	68, 7%
20	Кентъки	68, 6%
21	Охайо	68, 4%
22	Флорида	68, 1%
23	Канзас	68, 1%
24	Тенеси	68, 1%
25	Кънектикът	68, 0%