Какво е Браунфийлд?

Изоставената земя е термин, използван за градоустройство и се отнася до имоти, използвани преди това за цели на развитие или дори търговски цели, но вече не се използват.

Терминология на земята в Brownfield

Това е англо-американски термин, а в Северна Америка той се използва за описание на земя, която е била използвана за търговски цели, но в момента остава неизползвана поради съмнения за замърсяване поради опасни отпадъци и дори химикали, които са били изхвърлени там. В Западна Европа обаче, теренът на Браунфийлд се отнася до всякаква собственост, която не е използвана, независимо дали има съмнения за замърсяване или не е замърсена, но е била разработена по-рано. В Канада, изоставените земи са всяка земя, която е изоставена или изоставена, или земя, която не е била използвана поради замърсяване, особено в градските условия, но все още има потенциал за развитие. Терминът е използван в Съединените щати около 1992 г. от агенцията за защита на САЩ в изслушването в Конгреса. Въпреки това, земята, която е била над замърсена, не се класифицира като изоставена зона, докато замразената кафява земя, от друга страна, е земя, чиито собственици не са склонни да раздадат за развитие.

Места на изоставените земи

Земите в изоставени индустриални зони могат да бъдат разположени навсякъде в страната, но те са най-често срещани в области, където има много промишлени сгради. Жилищните квартали също могат да имат райони, в които вероятно ще се появят Brownfield, и може да има бензиностанция или някакъв бизнес за химическо чистене, които произвеждат високи нива на повърхностни замърсители. Най-често срещаните опасни отпадъци и замърсители, които биха могли да се натрупат в Brownfield, могат да включват вещества като въглеводородни находища, силни пестициди, замърсяващи метали като олово, разтворители, азбест и високи нива на сяра.

Възстановяване на изоставени земи

Браунфийлд обикновено може да бъде възстановен чрез саниране, което означава, че тези обекти са коригирани и техните щети са отменени. Обектите трябва да бъдат тествани първо, за да се установи степента на увреждането и след като веднъж се определи, се взема решение за начина на използване на обекта. Браунфийлдът може да бъде преустроен в търговски или жилищни райони, а някои примери са като стоманолеярната фабрика "Джоунс" и "Лафлин" в Питсбърг, превърната в офисен парк на стойност 104 милиона долара, сега известен като технологичен център Питсбърг. Повечето от преустроените райони в Питсбърг, които разполагат с по-голямата част от възстановените земни площи, се превръщат в офиси и жилищни единици от висок клас. Изоставените индустриални зони могат също да бъдат преустроени в паркове, за да могат хората да се отпуснат и за други развлекателни дейности. В град Нингбо в Китай, парче терен е сега естествено местообитание, след като е било преустроено и превърнато в естествено местообитание, което се простира на 2 мили дълъг, известен като еко-коридор Нингбо. По същия начин, паркът Houtan в Шанхай някога е бил индустриален Brownfield, но е регенериран и сега служи като област, където се третира замърсената вода. В повечето страни реконструкцията на изоставените индустриални зони се регулира и наблюдава от агенции по околна среда, като някои страни като Обединеното кралство дават правомощия на местните власти да предоставят регистър за изоставените индустриални зони, които изискват развитие. В САЩ регулирането и развитието на изоставените индустриални зони се управляват от държавните агенции по околна среда в сътрудничество с Агенцията за опазване на околната среда (EPA).